Planavtalet är påskrivet och klart – H.E. Fastighetsförvaltning AB tilldelas markanvisningen för den gamla anrika fastigheten Gjutaren i Torshälla. Den centralt belägna industrifastigheten planeras bli bostadshus med cirka 34 lägenheter.
En markanvisningstävling för delar av fastigheten Torshälla 4:45 (mer känd som Gjutaren) genomfördes i våras , dock utan önskat utfall. När hösten kom gjordes ett omtag, och den andra tävlingsomgången resulterade i att H.E. Fastighetsförvaltning tilldelades markanvisningen.
”Glädjande och positivt för Torshälla”
– Detta är oerhört glädjande och positivt för Torshälla och viktigt att det blir gjort nu. När jag tittar på förslaget som har tagits fram blir jag oerhört glad och varm inombords. Fastigheten blir vacker och en pärla i stadsbilden när detta är klart, säger Lars-Göran Karlsson (S), ordförande i Torshälla Stads Nämnd.
Bland H.E. Fastighetsförvaltnings tidigare byggprojekt i kommunen är det senaste exemplet före detta Helekopterhuset på Köpmangatan i Eskilstuna. Det omvandlades till 19 lägenheter, och två nya huskroppar byggdes i ett projekt som stod klart 2020.
– Vi är väldigt glada över att kunna vara med och skapa en omvandling i Torshälla. Nu för vi vidare våra lärdomar och kunskaper från tidigare projekt till att skapa något vackert och funktionellt i Torshälla, säger projektledare Torsten Scholle, som driver H.E. Fastighetsförvaltning tillsammans med Helene Encrantz.
Planerna för framtiden
Företagets arkitektoniska idé och koncept för Gjutaren kretsar kring att bygga lägenheter med ljus och utblickar åt flera håll och en stor innergård som tar in ljuset på gården och i lägenheterna. Fastigheten planeras få flera entréer och trapphus från vilka lägenheternas entréer nås. Planen är att återskapa den symmetriska struktur som det befintliga vinkelhuset i nordöst tidigare haft. Fönsterna ska också få tillbaka sin ursprungliga regelbundenhet, och på de gamla byggnadsdelarna planeras för balkonger med glasräcke som ger bra vindskydd. Ambitionen är att uppfylla Sweden Green Building counsils Miljöbyggnad 4.0, nivå silver.
Tidsplan
H.E. Fastighetsförvaltning driver planarbetet framåt för att kunna realisera byggnation och förvärv av fastigheten. En eventuell byggstart kan bli aktuell först när en ny detaljplan vunnit laga kraft och alla tillstånd för byggnation finns på plats. I nuläget beräknas dock bygget kunna påbörjas under tredje kvartalet 2026, och inflytt två år därefter. Men det kan både gå fortare eller ta längre tid beroende av hur detaljplanearbetet och övriga tillståndsprocesser går.
Historisk byggnad
I dag sker ingen verksamhet i fastigheten som sitter på ett ordentligt stycke kulturhistoria såväl som industrihistoria. Huvudbyggnaden stod klar 1890, och ungefär 20 år senare byggdes en flygel mot Ståhles Gränd. Den samlade fasaden mot Storgatan tillsammans med en överbyggd travershall kom till mellan åren 1945 och 1950.
Området ingår i riksintresset för kulturmiljö och är även utpekat som värdefull kulturmiljö i en utredning för Kommunens översiktsplan. Den nya detaljplanen som nu tas fram kommer att värna områdets och byggnadens höga kulturvärden.
Du kan läsa mer och se fler bilder på det vinnande bidraget i tävlingen via denna länk.
Läs också:
Så ska Östra Torget i Torshälla bli en mer levande mötesplats
