Som eFOLKET rapporterat har nu Hyresgästföreningen (HGF) och det kommunala fastighetsbolaget (KFAST) kommit överens om en hyreshöjning på 3,3 procent.
KFAST konstaterar i ett meddelande att höjningen ligger i nivå med de höjningar som man förhandlat fram i det privata beståndet. Man skriver vidare att ”Förhandlingarna mellan KFAST och Hyresgästföreningen har tagit längre tid än väntat.”
Det är riktigt att förhandlingarna dragit ut på tiden. Vi på eFOLKET har sökt representanter för den förhandlingsdelegation inom HGF som har ansvar för förhandlingarna med just KFAST och får då en förklaring till att uppgörelsen dröjt.
Det fungerar nämligen så att hyresgästföreningen har en rad olika delegationer som var för sej är ansvariga för förhandlingarna med specifika hyresvärdar. Delegationsmedlemmarna är förtroendevalda och bor i de bestånd som ägs av motparten.
Från medlemmar i den delegation som förhandlar mot KFAST fick vi veta att delegationen inte accepterade budet på 3,3 procent som man fick från KFAST:s förhandlare. Delegationen krävde oförändrade hyror, noll procent alltså.
KFAST strandade då förhandlingarna och lämnade ärendet till Hyresmarknadskommitten (HMK) som är en partssammansatt institution. HMK fastslog då att 3,3 procent var den rimliga siffran och lämnade detta bud till parterna att ta eller förkasta.
HMK:s beslut går så gott som alltid i bostadsbolagens favör. De representanter för HGF:s förhandlingsdelegation som eFOLKET talat med berättade att deras inställning var att säga nej till HMK:s bud och stå kvar vid sitt nollbud, ingen hyreshöjning i år. Det som händer om en av parterna (eller båda) förkastar HMK:s bud är att ärendet går tillbaka till HMK igen där förhandling då sker mellan HGF och Allmännyttan (de kommunala fastighetsföretagen) på nationell nivå. Blir dessa överens blir deras överenskommelse det som gäller. Blir dom inte överens går ärendet till ”oberoende ordförande” som ensam dikterar slutresultatet.
Krångligt? Jajamensan, och dessutom en ordning som i praktiken garanterar fastighetsföretagens framgång på hyresgästernas bekostnad.
Men, undrar eFOLKET; är då inte förhandlingsdelegationens nej till hyreshöjningar en meningslös demonstration? Nej, svarar de representanter för delegationen som vi talat med. ”För det första har vi på flera möten inom HGF, bl.a. senaste årsmötet, pläderat för att inte acceptera hyreshöjningar utifrån de våldsamma hyreshöjningar som skett och utifrån det allt mer ojämlika samhälle Sverige håller på att bli. Hyresgästerna är till övervägande del låginkomsttagare. Vi har fått mycket positiv respons och stöd för vår hållning”.
Delegationen visste mycket väl hur systemet med HMK fungerar men ville visa medlemmarna att man stod för det man sagt sej vilja kämpa för, och att ett nej kan bli en plattform för att samla långt större delar av rörelsen för ett hyresstopp i framtida förhandlingar.
Nu fick inte förhandlingsdelegationen ens chansen att säga nej till HMK:s bud. Högre tjänstemän inom HGF:s apparat gick in, ställde den förtroendevalda delegationen åt sidan och slöt avtalet med KFAST på 3,3 procentsnivån.
Förhandlingsdelegationen vill därför att det ska stå helt klart för HGF:s medlemmar och allmänheten att den överenskommelse som nu slutits mellan KFAST och HGF inte är något som den förtroendevalda delegationen står bakom.
Redaktionen
Lästips:
Eskilstuna: Nya hyror klara för det kommunala bolaget Kfast – eFOLKET, 19 mars 2026
Kampen mot hyreshöjningarna är en central uppgift – eFOLKET, 7 februari 2026
